衆所周知(zhī)，房地産市場對(duì)下(xià)遊家居建材業的發展有着息息相關的聯系。在剛過去的 “十一”長假期間，中國樓市迎來(lái)新一輪的收緊調控大(dà)潮。多個城(chéng)市開(kāi)啓限購令的消息波及到(dào)家居建材行業。與此同時(shí)，伴随家居建材業的原材料價格上(shàng)漲趨勢，讓本就風(fēng)雨飄搖的家居建材行業更加雪上(shàng)加霜。
樓市限購 家居建材消費不容樂觀
剛過去的 “十一”長假期間，中國樓市迎來(lái)新一輪的收緊調控大(dà)潮。自(zì)9月30日起直至黃金(jīn)周結束，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個城(chéng)市8天内先後出台樓市調控政策。至此，國内限購城(chéng)市重新擴圍至20個。不知(zhī)又有多少人國慶出去玩(wán)耍了(le)一圈，回來(lái)後發現(xiàn)自(zì)己買不起房子了(le)?随着調控政策下(xià)來(lái)，從(cóng)國慶長假期間的成交量來(lái)看(kàn)，市場成交量比去年同期有一個明(míng)顯的下(xià)滑，特别是在一二線城(chéng)市大(dà)部分市場的成交量跌幅已經超過了(le)30%。這(zhè)樣的結果，毫不意外(wài)要波及同樣處于風(fēng)雨飄搖中的家居建材業。
作(zuò)爲上(shàng)下(xià)遊産業，家居市場和(hé)房地産市場密切相關，“限購令”的出台讓樓市、家居面臨下(xià)滑的困境。樓市與家居緊密相連，向來(lái)是一榮俱榮，一損俱損。外(wài)行人看(kàn)熱鬧，内行人看(kàn)門(mén)道(dào)。随着樓市成交量因房價被嚴格調控而減少，在很(hěn)大(dà)程度上(shàng)成爲導緻家居市場景氣指數下(xià)降的重要因素。買房裝修，這(zhè)個是剛性需求。當終端購買需求不旺盛，商家庫存消化不掉，導緻廠(chǎng)家不出貨…會(huì)進入一個惡性循環的死胡同。
當然也(yě)有人認爲：第一，剛需性的自(zì)住購房，錢(qián)都耗在買房的消費上(shàng)，還有多少多餘的預算(suàn)去消費家居産品。第二，投資性的購房，管他(tā)買的再多房子，他(tā)也(yě)不會(huì)去做多少家居産品的消費。所以，限購令發出，對(duì)于家居建材消費也(yě)好(hǎo)、裝修也(yě)好(hǎo)，意義不大(dà)。這(zhè)樣的觀點聽起來(lái)不無道(dào)理(lǐ)，但(dàn)事(shì)實上(shàng)卻過分樂觀。樓市是家具行業發展的一個風(fēng)向标這(zhè)已是公認的事(shì)實，大(dà)環境影響下(xià)，危機很(hěn)可能(néng)會(huì)波及到(dào)家居建材業。
終端市場也(yě)開(kāi)始傳回消息，平時(shí)在市場上(shàng)走走，開(kāi)店(diàn)的比買貨的多，一線城(chéng)市如此，二三線城(chéng)市的情況也(yě)差不多。與往年相比，2016年市場整體上(shàng)明(míng)顯不如往年同期，今年的金(jīn)九銀十也(yě)是如此。如何過冬，對(duì)于行業和(hé)企業，仍然是個巨大(dà)的考驗。
原材料上(shàng)漲 家居建材業利潤空(kōng)間壓縮
2016年對(duì)世界家居建材原材料市場來(lái)說是相當不平靜的一年，近段時(shí)間，運費上(shàng)漲!木(mù)材上(shàng)漲!海綿上(shàng)漲!刷卡手續費上(shàng)漲!給本已艱難的家具企業雪山加霜!
先是東南亞各國紛紛頒布實施了(le)禁木(mù)令，接着加拿大(dà)，俄羅斯森林(lín)大(dà)火進一步加劇(jù)了(le)木(mù)材資源的緊張。非洲等國家也(yě)加大(dà)打擊走私的力度，緻使國内原木(mù)，家具價格上(shàng)漲。同時(shí)國際經濟社會(huì)的動蕩 ，脫歐事(shì)件導緻美(měi)元持續走強，各類材種的進貨成本不斷攀升。源頭+運輸，直接令國際建材原材料價格開(kāi)始一路飙升。同時(shí)，交管運輸部門(mén)将2016年9月21日至2017年7月31日，在全國範圍内重點開(kāi)展三個“專項行動”，即開(kāi)展爲期一年的整治貨車非法改裝專項行動和(hé)整治公路貨車違法超限超載行爲專項行動，開(kāi)展爲期兩年的車輛運輸車聯合執法行動。據專業人士計(jì)算(suàn)，受新政策的印象，運費必定大(dà)幅上(shàng)調!一系列的成本上(shàng)升，對(duì)本就競争激烈，利潤空(kōng)間壓縮嚴重的家居建材業，必然要将漲價轉嫁到(dào)消費者頭上(shàng)，帶來(lái)家居建材産品的價格上(shàng)漲。這(zhè)樣下(xià)來(lái)，必然會(huì)讓一衆消費者進入觀望狀态中。
縱觀整個行業發展，寒風(fēng)冷雨雖不時(shí)來(lái)襲，但(dàn)中國作(zuò)爲一個人口大(dà)國，對(duì)家居市場的需求潛力仍舊巨大(dà)。并且，随着人們對(duì)生活環境的要求越來(lái)越高(gāo)，“智能(néng)家居”、“全屋定制”、“大(dà)家居”、“一站(zhàn)式購齊”等概念正日漸被市場所認知(zhī)。面對(duì)未來(lái)，我們有理(lǐ)由相信，家居建材市場的發展将更爲廣闊。
